Капитальный ремонт зданий и сооружений

Компания Миран предлагает комплексные услуги по капитальному ремонту зданий и сооружений в Уфе и по России. Капитальный ремонт проводится при физическом износе и разрушении зданий. Он включает в себя работы по восстановлению или замене составных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования. Целью проведения капитального ремонта является устранение неисправности всех изношенных элементов.

Наши преимущества

Оказываем большой комплекс услуг по всей России

Срок гарантии строительных работ до 5 лет

Более 850 объектов в Москве и МО с 2022 года

Более 100 единиц техники и высокие скидки у поставщиков

Наши услуги по капитальному ремонту могут включать, но не ограничиваются следующими видами работ:

1. Ремонт и восстановление фундаментов:

• Частичная перекладка (до 10%) и усиление каменных фундаментов и подвальных стен.
• Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
• Восстановление существующей отмостки вокруг здания (свыше 20% общей площади).
• Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
• Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

2. Ремонт и усиление стен и колонн:

• Шпаклевка трещин с очисткой борозд и привязкой швов к старой кладке.
• Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций.
• Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
• Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен (до 20% общего объема кладки).
• Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
• Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн.
• Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

3. Ремонт и замена перегородок:

• Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
• Допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20%.

4. Ремонт и замена кровли и покрытий:

• Замена старых деревянных ферм покрытия или их замена на сборные железобетонные.
• Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок.
• Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
• Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей.
• Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также их замена на более прогрессивные и долговечные.
• Частичная (больше 20% общей площади) или полная замена всех элементов кровли.
• Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.

5. Ремонт и замена междуэтажных перекрытий и полов:

• Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.
• Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
• Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
• Частичная (свыше 10% общей площади пола в здании) или полная замена всех видов пола и его основы.
• Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы.

6. Замена окон, дверей и ворот:

• Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

7. Ремонт и усиление лестниц:

• Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:

• Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей площади оштукатуренных поверхностей.
• Замена облицовки стен (более 10% общей площади облицованных поверхностей).
• Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.

9. Ремонт и восстановление фасадов:

• Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицовывающей поверхности.
• Полное или частичное (больше 10%) восстановление штукатурки.
• Полное восстановление карнизов, поясов и др..
• Очистка фасадов пескоструйными аппаратами.
• Замена балконных плит и ограждений.
• Замена покрытия выступающих частей здания.

10. Ремонт и модернизация систем центрального отопления:

• Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов, бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов.
• Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
• Ремонт и перекладка фундаментов под котлами.
• Автоматизация котельных.
• Замена отопительных регистров.

11. Ремонт и модернизация систем вентиляции:

• Частичная или полная замена воздухопроводов.
• Замена вентиляторов.
• Перемотка и замена электромоторов.
• Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей.
• Частичная или полная замена вентиляционных коробов.
• Замена калориферов.
• Замена фильтров.
• Замена отдельных конструкций камер.

12. Ремонт и замена систем водопровода и канализации:

• Частичная или полная замена внутри здания трубопроводов, включая вводы водопровода и канализации.
• Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.
• Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки.
• Ремонт и замена напорных баков.

13. Ремонт и замена систем горячего водоснабжения:

• Замена змеевиков и бойлеров.
• Замена трубопроводов, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопроводов.

14. Ремонт и модернизация систем электрического освещения и связи:

• Замена изношенных участков сети (свыше 10%).
• Замена предохранительных щитков.
• Ремонт кабельных каналов.
• Допускается замена светильников на другие типы (например, обычные на люминесцентные).

15. Ремонт автомобильных путей:

• Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств.
• Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна.
• Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
• Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона.
• Замена цементно-бетонного покрытия на новое.
• Усиление асфальтобетонного покрытия.

16. Ремонт и замена электрических сетей и связи:

• Замена изношенной арматуры.
• Замена крючков и траверс.
• Замена проводов.
• Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.
• Ремонт и замена заземляющих устройств.

Капитальный ремонт может быть комплексным, охватывающим здание или сооружение в целом, или частичным, состоящим из ремонта отдельных конструкций или видов инженерного оборудования. Мы стремимся к реальной экономии средств наших клиентов при проведении капитального ремонта.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в контроле качества на всех этапах работ, использовании собственного производства строительных материалов (если применимо), минимальных сроках выполнения работ за счет собственных ресурсов и работе бригады квалифицированных рабочих. Разработка проекта капитального ремонта позволяет существенно оптимизировать затраты финансов, времени и сил. Мы обладаем достаточным опытом, кадровыми и техническими возможностями для реализации проектов любой сложности.

Этапы проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт зданий и сооружений представляет собой многоступенчатый процесс, который последовательно решает задачи по восстановлению или полной замене изношенных конструктивных элементов.

Фирма "Миран" реализует полноценный ремонт "под ключ", придерживаясь следующей методологии:

1. Инженерное обследование: специалисты проводят тщательную диагностику объекта, документируют все выявленные недостатки и повреждения. По результатам формируется детальный журнал ремонтных работ.
2. Разработка проектной документации: после анализа состояния объекта создается подробный проект с графиком выполнения всех ремонтных мероприятий. Грамотное проектирование капитального ремонта существенно снижает финансовые затраты.
3. Выбор строительных материалов и технического оснащения: в работе применяются исключительно сертифицированные материалы, соответствующие всем стандартам качества.
4. Реализация ремонтных мероприятий: все работы выполняются с неукоснительным соблюдением действующих нормативов (ГОСТ и СНиП). Реконструкция и капитальный ремонт осуществляются собственными квалифицированными бригадами компании.
5. Проверка результатов и передача объекта заказчику: по завершении всех работ производится комплексная проверка качества, после чего оформляется и подписывается официальный акт приемки объекта.

Инновационный подход к капитальному ремонту

• Применение современных технологий и высококачественных материалов
• Оптимизация сроков и затрат при сохранении качества работ
• Использование строительных материалов с улучшенными характеристиками долговечности и энергоэффективности
• Соответствие материалов действующим стандартам и экологическим требованиям
• Современное оборудование и спецтехника для эффективного выполнения сложных ремонтных работ
• Высококвалифицированные специалисты с опытом работы с новейшими технологиями
• Строгое соблюдение строительных норм и правил (СНиП)
• Гарантия безопасности и надежности отремонтированных объектов

Услуги капитального ремонта

1. Фундаменты
   • Перекладка и усиление фундаментов (до 10%)
   • Восстановление изоляции и отмостки
   • Ремонт дренажей
   • Замена разрушающихся столбов
2. Стены и колонны
   • Ремонт трещин и укрепляющих конструкций
   • Перекладка участков стен (до 20%)
   • Укрепление колонн обоймами
   • Замена наполнителей в стенах (до 40%)
3. Перегородки
   • Замена изношенных перегородок
   • Перепланировка (до 20% увеличения площади)
4. Кровля и покрытия
   • Замена деревянных ферм, балок, ригелей
   • Ремонт несущих конструкций
   • Полная или частичная замена кровли
   • Замена желобов и спусков
5. Перекрытия и полы
   • Ремонт или замена перекрытий
   • Усиление конструкций
   • Замена полов (свыше 10% площади)
6. Окна, двери, ворота
   • Полная замена блоков и ворот
7. Лестницы
   • Замена и усиление всех типов лестниц
8. Внутренние отделочные работы
   • Восстановление штукатурки (более 10% площади)
   • Замена облицовки (более 10% площади)
   • Антикоррозийная покраска металлоконструкций
9. Фасады
   • Ремонт облицовки (более 10% площади)
   • Восстановление штукатурки и карнизов
   • Замена балконных плит и ограждений
10. Системы отопления
    • Замена котлов и оборудования
    • Автоматизация котельных
    • Замена отопительных регистров
11. Системы вентиляции
    • Замена воздухопроводов, вентиляторов
    • Замена фильтров и калориферов
12. Водопровод и канализация
    • Замена трубопроводов и изоляции
    • Замена насосных агрегатов
13. Горячее водоснабжение
    • Замена змеевиков, бойлеров, трубопроводов
14. Электроосвещение и связь
    • Замена участков сети (свыше 10%)
    • Замена щитков и светильников
15. Автомобильные пути
    • Ремонт дренажных устройств
    • Замена покрытий
16. Электросети
    • Замена арматуры, проводов, муфт

Выполняем комплексный или частичный ремонт. Гарантируем контроль качества, оптимальные сроки и квалифицированный персонал.